1. Quy định pháp luật
Theo Điều 167 Luật Đất đai 2013:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.
- Giấy viết tay không có công chứng/chứng thực sẽ không có giá trị pháp lý khi xảy ra tranh chấp.
- Người bán có thể bán cho nhiều người cùng lúc.
- Khó chứng minh quyền sở hữu trước pháp luật.
- Không đủ điều kiện để sang tên sổ đỏ.
Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP, các hợp đồng mua bán nhà đất bằng giấy viết tay trước ngày 01/01/2008 (và một số trường hợp đến 01/7/2014) có thể được xem xét công nhận.
Ví dụ thực tế: Ông B mua 300m² đất bằng giấy viết tay năm 2005. Hiện nay, ông B vẫn có thể làm thủ tục xin cấp sổ đỏ nếu đáp ứng điều kiện và không có tranh chấp.
Kết luận: Khi giao dịch mua bán đất, người dân nên lập hợp đồng tại văn phòng công chứng để đảm bảo quyền lợi và hạn chế tranh chấp.